సాక్షి, హైదరాబాద్‌: కరోనా మహమ్మారి తర్వాతి నుంచి కొనుగోలుదారుల అభిరుచిలో మార్పులొచ్చాయి. ఎక్కువ విస్తీ ర్ణం ఉన్న గృహాల కొనుగోళ్లకు మొగ్గు చూపుతున్నారు. వర్క్‌ ఫ్రం హోమ్, ఆన్‌లైన్‌ క్లాస్‌లు కొనసాగుతుండటంతో ఇంట్లో ప్రత్యేకంగా ఒక గది ఉండాలని కస్టమర్లు భావిస్తున్నారు. ట్రెండ్‌కు తగ్గట్టుగానే డెవలపర్లు కూడా పెద్ద సైజు గృహ ప్రాజెక్ట్‌లనే నిర్మిస్తున్నారు. 1,100 చ.అ. నుంచి 1,300 చ.అ.ల్లోని 2 బీహెచ్‌కే, 1,500 చ.అ. నుంచి 2,500 చ.అ.ల్లోని 3 బీహెచ్‌కే అపార్ట్‌మెంట్లకు డిమాండ్‌ ఏర్పడిం దని 99ఎకర్స్‌.కామ్‌ వెబ్‌పోర్టల్‌ సర్వేలో తేలింది. నానక్‌రాంగూడ, కోకాపేట, నార్సింగి, కొం డాపూర్‌ వంటి  పశ్చిమ హైదరాబాద్‌లో కొనుగోళ్లకు ఆసక్తి చూపిస్తున్నారు. మణికొండ, కూకట్‌పల్లి, గచ్చిబౌలి వంటి ప్రాంతా ల్లోని అద్దె గృహాలకు డిమాండ్‌ ఎక్కువగా ఉంది. చందానగర్‌లో అద్దెల వృద్ధి 3.54 శాతం, టోలిచౌకీలో 3.42 శాతం, మియాపూర్‌లో 3.10 శాతం, మణికొండలో 3.34 శాతం, కూకట్‌పల్లిలో 3.04 శాతం, గచ్చిబౌలిలో 2.98 శాతం, కొండాపూర్‌లో 3.11 శాతం, హైటెక్‌సిటీలో 3.15 శా తంగా ఉంది. హైదరాబాద్‌లో ఈ ఏడాది తొలి త్రైమాసికంలో దాదాపు 12 వేల ఇన్వెంటరీ ఉంది. భూముల ధరలు, నిర్మాణ సామగ్రి ధరలు పెరగడంతో గృహాల ధరలు పెరిగాయి. రూ.60 లక్షల నుంచి రూ.80 లక్షలకు పెరిగాయి. 


 సాక్షి, హైదరాబాద్: ‘స్వగృహ’ ప్రాజెక్టులో ఇదో వింత. ప్రజల కోసం నిర్మించిన ఓ ప్రాజెక్టును దాన్ని నిర్మించిన బడా నిర్మాణ సంస్థకే దాసోహం చేయాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. సింగపూర్ పరిజ్ఞానంగా చెప్పుకొనే ప్రీఫ్యాబ్రికేటెడ్ విధానంతో నిర్మించిన ఆ ప్రాజెక్టును.. దాన్ని నిర్మించిన పుణెకు చెందిన సంస్థకే కట్టబెట్టేందుకు రంగం సిద్ధమైంది. నిధులు లేవనే కారణంతో బకాయిల కింద దాన్ని కేటాయించాలని ప్రభుత్వం యోచిస్తున్నట్టు సమాచారం.  స్వగృహ కార్పొరేషన్ జవహర్‌నగర్‌లో 2,850 ఇళ్లతో ఓ ప్రాజెక్టు నిర్మాణం చేపట్టింది. పుణెకు చెందిన నిర్మాణ సంస్థ దీన్ని ప్రీఫ్యాబ్రికేటెడ్ పరిజ్ఞానంతో నిర్మించింది.
  
   ప్రధాన నిర్మాణం పూర్తయినా.. నిధులు లేమి కారణంగా ప్రభుత్వం ఫినిషింగ్ పనులు ఆపేసింది. తొలిదఫాగా నిర్మాణ సంస్థకు కొంత డబ్బు చెల్లించినా, ఆ తర్వాత నిధులు లేక కార్పొరేషన్ బకాయి పడుతూ వచ్చింది. ప్రస్తుతం ఆ మొత్తం రూ.150 కోట్ల వరకు పేరుకుపోయి ఉంది. ఇప్పుడు బకాయి కింద ఆ ప్రాజెక్టులోని ఇళ్లనే ఆ సంస్థకు ఇవ్వాలని సర్కారు భావిస్తోంది. అవి అసంపూర్తిగా ఉన్నందున ఒక్కో ఇంటి విలువ తక్కువగా ఉండనుంది. మూడు అంతర్జాతీయ సంస్థలు దాని విలువను లెక్కగడుతున్నాయి. ఈ నేపథ్యంలో రూ.150 కోట్ల బకాయి కింద ప్రాజెక్టులో సింహభాగం ఇళ్లు ఆ సంస్థపరం కావడం ఖాయం. గతంలో ఆ ప్రాజెక్టును కొనేందుకు సీఆర్‌పీఎఫ్ సంస్థ ఆసక్తి చూపి ఆ తర్వాత వైదొలిగింది.
  
  అలాంటి కేంద్రప్రభుత్వరంగ సంస్థలతో ఆ నిర్మాణ సంస్థకు మంచి పరిచయాలు ఉండటంతో తిరిగి సీఆర్‌పీఎఫ్ లాంటి సంస్థను ఆకట్టుకోవటం దానికి పెద్ద పనికాదు. తక్కువ ధరకు ఆ ప్రాజెక్టును సొంతం చేసుకుని దానికి మెరుగులద్ది ఎక్కువ ధరకు అమ్ముకునే అవకాశం ఉండటంతో ఆ సంస్థ కూడా బకాయి కింద ఇళ్లను తీసుకునేందుకు సిద్ధమైనట్టు సమాచారం. పైగా నగరంలోని ప్రాజెక్టు ధరల్లోంచి భూమి విలువను తగ్గించి అమ్మాలని ఇప్పటికే ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది. అంటే ధర తగ్గింపు లబ్ధి కూడా ఆ సంస్థకు మరింత లాభాన్ని తెచ్చిపెట్టనుందన్నమాట.
  
  జవహర్‌నగర్ ప్రాజెక్టు కాకుండా ఇతర ప్రాజెక్టులకు సంబంధించి 20 మంది కాంట్రాక్టర్లకు కూడా కార్పొరేషన్ రూ.100 కోట్లు బకాయి పడింది. ఆ బకాయిల కింద స్వగృహ ఇళ్లను లేదా ఖాళీ స్థలాలు ఇవ్వడానికి సర్కారు అంగీకరించడంతో ఇప్పటికే ఆ ఏర్పాట్లు జరుగుతున్నాయి.